Подрядчик сделал брак и отказывается исправлять? Фиксируем дефекты, считаем ущерб и выдаём заключение, с которым вы идёте с претензией или в суд. Не связаны ни с одной бригадой Бишкека: нам платит только заказчик.
Слова против слов в суде не работают. Работает заключение инженера: дефекты, нормы, цифры.
Кривые стены, трещины в стяжке, плитка бухтит, а бригада говорит «так и должно быть». Фиксируем каждый дефект со ссылкой на нормы и считаем стоимость переделки.
Взяли предоплату и пропали. Фиксируем фактически выполненный объём против оплаченного: разница — это сумма вашего иска.
Оплатили 200 квадратов штукатурки, а по факту 140. Делаем контрольные обмеры и сверяем с актами. Расхождение — в заключение.
Трещины по фасаду, просевший фундамент, протекающая кровля. Определяем причину: ошибка строителей, проект или грунты. От причины зависит, с кого взыскивать.
Приняли квартиру, а отделка и стяжка — брак. Заключение по дефектам — основание требовать устранения или компенсации с застройщика.
Проводим экспертизу по определению суда. Если экспертиза другой стороны вызывает вопросы: делаем рецензию и разбираем её слабые места.
Формат зависит от стадии спора. Не знаете, какой нужен — скажем на консультации.
Для претензии подрядчику или переговоров. Осмотр, дефектная ведомость, фото, расчёт стоимости устранения. Большинство споров заканчивается на этом этапе: подрядчик видит документ и идёт на мировую.
По определению суда в рамках дела. Отвечаем на вопросы, поставленные судом. Заключение оформлено по требованиям ГПК КР, эксперт несёт ответственность за выводы.
Другая сторона принесла в суд «своё» заключение? Проверяем его на ошибки в методике, обмерах и нормах. Рецензия — основание ходатайствовать о повторной экспертизе.
Стяжка, штукатурка, плитка, электрика, сантехника. Каждый дефект — с фото, ссылкой на норму и стоимостью переделки. Работает и в претензии, и в суде.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля. Бишкек — сейсмозона: трещина может быть косметикой, а может быть угрозой. Разница — в заключении инженера.
Контрольные обмеры фактически выполненных работ против актов и сметы. Завышенные объёмы, двойные начисления, материалы-фантомы. Результат — точная сумма переплаты для иска.
Дефекты отделки и конструктива до или после приёмки. Основание для требования об устранении, снижении цены или компенсации.
Рассказываете ситуацию, присылаете договор и фото. Говорим честно: есть ли предмет спора. Если экспертиза не нужна — так и скажем.
Инженер выезжает с инструментом: обмеры, вскрытия по согласованию, фотофиксация. Подрядчика можно пригласить: его присутствие усиливает позицию в суде.
Дефектная ведомость, ссылки на нормы КР, фото каждого дефекта, расчёт стоимости устранения. Готовность: 5–10 рабочих дней.
Помогаем сформулировать вопросы эксперту для суда. При необходимости эксперт выходит в заседание и защищает выводы.
Заключение — это то, что вы кладёте на стол подрядчику, юристу или судье. Каждый вывод подкреплён обмером, фото и нормой.
Расходы на экспертизу — судебные издержки: при выигрыше они взыскиваются с виновной стороны.
Да. Закон не требует, чтобы строительно-техническую экспертизу проводило только государственное учреждение: её может выполнить негосударственная организация или отдельные эксперты.
Досудебное заключение суд принимает как письменное доказательство. На практике оно решает спор раньше: подрядчик, увидев документ с обмерами и нормами, чаще соглашается на переговоры, чем на процесс.
Суд назначает строительно-техническую экспертизу при рассмотрении гражданского дела, когда для выяснения обстоятельств требуются специальные знания. Исследование может быть поручено судебно-экспертному учреждению либо одному или нескольким экспертам.
10 лет контролировали стройки для государства и международных банков. Знаем, как прячут брак, завышают объёмы и подменяют материалы: находили это сотни раз ещё на этапе надзора. Теперь та же инженерная база работает на вашей стороне в споре.
Мы не строим, не продаём материалы и не связаны ни с одной бригадой Бишкека. Конфликта интересов нет: нам платит только заказчик экспертизы.
Точная стоимость зависит от площади и количества вопросов. Назовём цену письменно — до осмотра.
Консультация и осмотр
Досудебное заключение
Судебная экспертиза / рецензия
При выигрыше дела расходы на экспертизу взыскиваются с виновной стороны как судебные издержки.
Не трогайте дефекты и не начинайте переделку: сначала фиксация. Заключение с обмерами и нормами — основание для претензии. Не отреагировал на претензию — идёте в суд, и расходы на экспертизу ложатся на него.
Да. Фиксируем фактический объём выполненных работ и сравниваем с оплаченным. Разница плюс стоимость устранения брака — сумма иска. Договор и переписка в WhatsApp усиливают позицию.
Если дефекты устранены и не зафиксированы — доказывать почти нечего. Поэтому звоните до переделки. Если остались фото, видео и часть дефектов: приезжаем, оцениваем, что ещё можно закрепить.
От 15 000 сом за досудебное заключение. При выигрыше в суде расходы взыскиваются с виновной стороны как судебные издержки.
Досудебное заключение — письменное доказательство. Судебную экспертизу проводим по определению суда: ст. 93 ГПК КР не ограничивает её государственными учреждениями.
Нет. Делаем рецензию: проверяем методику, обмеры и ссылки на нормы. Ошибки в чужом заключении — основание для повторной экспертизы.
Осмотр — один выезд. Заключение — 5–10 рабочих дней. Срочные случаи обсуждаются.
Дешевле не допустить спор, чем выиграть его. Технадзор на этапе работ ловит брак до закрытия и оплаты.
Перезвоним в течение часа. Первичная оценка ситуации — бесплатно.